近好市多雙車位別墅
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中壢房仲小艾 過嶺重劃區雙車位別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
裕榮路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：53.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.77 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 土地面積：21.16 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間、重視停車便利且預算在 1400 萬以內的購屋者而言，是非常值得入手的標的。其核心價值在於「低總價換大坪數別墅」的高性價比，以及穩固的學區與交通優勢。過嶺重劃區的成熟度已逐漸提升，近台 66 快速道路更能滿足通勤或長途旅行需求。然而，由於屋齡已達 21 年，買房者務必仔細檢視房屋現況，確認是否有漏水或需大修的情形，並評估自身家庭對爬樓梯的承受度。若考量長期自住，此物件在居住舒適度與資產保值上均具相當吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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